曾祖父名義の土地を相続するケース｜長い間名義変更していない際の注意点

大阪市在住の山口さん（仮称）からのご相談。

父が亡くなり、父の相続手続きをお願いしたいのですが、広島県に曾祖父の名義のままになっている土地も相続財産にあります。

何世代も前のことなので、とてもたくさんの相続人がいるのではないかと心配になり、父の相続手続きを機にちゃんとしておきたいと思っています。どうしたらよいでしょうか。

まずは相続人の調査を行い、相続人を確定させてから、遺産分割協議を行う事をご提案いたしました。

相続が発生してから時間が経過しているので、20人以上の相続人が存在するかと心配されましたが、戸籍調査の結果、家督相続であったこともあり関係者が5人だけでした。
そのためスムーズに遺産分割協議が進み無事に相続手続きが終了しました。

遠方の不動産や何世代か前の相続など、把握していない相続財産があった場合、今回のケースのように相続人の調査やご連絡をご自身で行うのは難しく、ご不安かと思います。
なのでまずは専門家に相談されることをおすすめいたします。
大阪相続相談所では無料相談を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

今回のケースはたまたま相続人が少なかったので曾祖父の代の相続でもスムーズに対応できましたが、通常は時間が経てば経つほど相続人の数が増えて話がまとまらなくなるので、相続手続きは放置せずに早めに相談していただくことをおすすめいたします。

また、相続の名義変更が義務化されることが国会で決まりましたので、ご注意ください！

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ご紹介した解決事例をご覧いただき、土地の相続登記をしないといけないなと思われた方に向けて、土地の相続手続きについてお話しいたします。

遺産に土地が含まれている場合、土地は現金のように簡単に分けられるものではないので、相続トラブルの原因になる可能性があります。
また、土地の相続は手続きも複雑なので、理解した上で進めていきましょう。

また、2024年を目途に相続登記という名義変更の手続きが義務化されることになりました。
ですので、相続登記は早めに行っておきましょう。

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