相続財産を共有名義にしたほうが良いのか

相続財産を共有名義にすることは、おすすめできません。

不動産の名義のみを共有することは確かに平等に分けることができると思われるかもしれません。しかし、それ以上に様々なリスクがあります。

相続した不動産を共有名義にするリスク

• ① 売却や処分をする際に大変
  不動産を売却したり処分したりする場合には、共有名義となった方の同意が必要になります。
• ② 名義人が亡くなった場合・・・
  兄弟間で名義を共有しているうちはそこまで大きな問題にはなりません。
  しかし、もし兄弟が亡くなってしまった場合、姪や甥にあたる方が相続人になったり、さらに遠い親族と共有していくことになり、いざ売却をする際などには大きな障害となります。
• ③ 管理費用の問題
  使わない不動産を持っている場合でも、固定資産税だけでなく、管理費用が発生します。

相続した不動産を共有名義にした場合、もっともよく起こってしまうことが、不動産が塩漬けになってしまうことです。
せっかくの財産が不幸にも塩漬けになってしまわないためにも、相続した不動産は共有名義にせずに、現金や残りの財産で分けていく方が良いといえます。