認知症と不動産の売却

認知症の方が不動産や土地を売却する際には、成年後見制度を利用することが必要になります。

■成年後見制度を利用して不動産を売却する手順

• ① 後見の申し立て
  成年後見の申し立てを、家庭裁判所に行います。お父様の後見人になれる方を立てる必要があります。
• ② 家庭裁判所からの許可
  被後見人の方の不動産を売却する際には、家庭裁判所からの許可を受ける必要があります。
• ③ 買い手を探す
  不動産を売却する際には、不動産業者に買い手を見つけてもらいます。
• ④ 売買契約を結ぶ
  買主が見つかったら、売買契約はお父様の後見人が結びます。
• ⑤ 所有権移転登記を行う
  不動産の持ち主が変更するため、所有権移転登記を行います。この手続きは、司法書士が行います。