相続税が平成２７年１月から増税されることになり、相続税対策の一環として、「生前贈与」に関するご相談が増加してきていますが、親から子へ生前贈与をしたい場合、子の住宅ローンのコストを減らすことのできる制度があります。 「住宅取得等資金の贈与税の非課税」という制度で、「父母や祖父母から、住宅購入資金の贈与を受けた場合、ある一定の要件を満たせば一定額まで贈与税が非課税になる」制度です。 「住宅取得等資金の贈与税の非課税」の要件を満たし、利用することができれば、省エネ住宅以外の一般住宅の場合、平成26年中は500万円まで贈与税が非課税です。 贈与する側にとっては自身の資産を減らしながら、お子様に財産を移転することができますので、相続税対策となり得ます。 また、お子様からすれば、購入頭金を多く準備できることにより、長期的な視点に立てば住宅ローン金利を抑える効果があります。 もし利用できるご家庭状況であれば、積極的にご検討いただくべきだと思われます。